某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购

【名词&注释】

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[单选题]某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：

按照该小区所在省人民政府建设主管部门规定，业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%，则王某需要交存的住宅专项维修资金为（ ）万元。

A. 2.7
B. 1.8
C. 0.9
D. 2.25

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学习资料：

[单选题]房屋预告登记后，债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起（ ）内当事人未申请房屋登记的，预告登记失效。

A. 10日
B. 15日
C. 1个月
D. 3个月

[多选题]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（ ）。

A. 两种经济活动之间没有太大的区别
B. 是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D. 房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E. 房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

[单选题]耕地占用税的计算公式为：应纳税额=（ ）。

A. 纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准
B. 纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准
C. 纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准
D. 纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准

[多选题]早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动，早期介入的作用在于（ ）。

A. 优化设计，提高工程质量
B. 有利于了解物业情况
C. 有助于提高建设单位的开发效益
D. 有助于保护建设单位的合法权益
E. 为前期物业管理做充分准备

[多选题]房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括（ ）。

A. 投资回报率
B. 自有资金利润率
C. 投资限额
D. 项目的内外部功能要求
E. 销售利税率

[多选题]国有土地有偿使用方式包括（ ）。

A. 国有建设用地使用权出让
B. 国有建设用地租赁
C. 国有建设用地使用权作价出资（入股）
D. 国有建设用地使用权抵押贷款
E. 国有建设用地使用权授权经营

[单选题]假设开发法适用的估价对象为（ ）。

A. 住宅
B. 写字楼
C. 公益性房地产
D. 待开发房地产

[多选题]"五通一平"中的五通除了指道路、排水外，还指（ ）。

A. 燃气
B. 电力
C. 热力
D. 电信
E. 供水

[多选题]旧的城镇国有土地使用制度的弊端，主要有（ ）。

A. 完全排斥地租规律、市场机制的调节作用
B. 土地在经济发展中，不能更好地发挥应有的作用
C. 导致土地大量浪费
D. 分配方式多种多样，导致了市场混乱
E. 导致城市基础设施和城市面貌长期落后

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