征用集体土地应遵循的原则是（）。地

【名词&注释】

有限责任(limited liability)、卫生洁具(sanitary wares)、行政主管部门(executive branch)、房屋买卖、买卖双方(both buyers)、独家代理(sole agency)、《合同法》、房地产开发商、建设主管部门(construction commission)、妥善安置

[多选题]征用集体土地应遵循的原则是（）。地

A. 珍惜土地，合理利用土地
B. 保证国家建设用地需要
C. 妥善安置被征地单位和农民
D. 有偿使用土地
E. 无限量征

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学习资料：

[单选题]2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

A. C

[多选题]在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有（）等。

A. 屋面防水
B. 管道渗漏
C. 顶棚抹灰层脱落
D. 管道堵塞
E. 卫生洁具

[单选题]根据《合同法》，房屋租赁期限最长不得超过（）年。

A. 20
B. 40
C. 50
D. 70

[单选题]房地产买卖市场的主体为（）

A. 房地产开发商和政府部门
B. 买方和卖方
C. 买方和房地产开发商
D. 政府部门和买卖双方

[单选题]以下哪项流程不是不动产登记的必经程序（）

A. 申请
B. 受理
C. 审核
D. 公告

[单选题]房地产开发企业应当在交付前委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果经（）审核后用于不动产登记。

A. 房地产行政主管部门
B. 建设主管部门^{(construction commission)}
C. 不动产登记部门
D. 测绘实施单位

[多选题]房地产买卖市场的特点？（）

A. 垄断竞争性
B. 区域性
C. 周期性
D. 易形成泡沫
E. 供需不平衡

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