拍卖标的范围是：依法可以处分的物品或财产权利。即包括动产、不

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、主导地位(leading position)、主导作用(leading role)、法律规定、国有土地、财产权利(property rights)、各个环节(each link)、主管部门(department in charge)、批准权(authority of approval)、人民政府(s government)

[判断题]拍卖标的范围是：依法可以处分的物品或财产权利。即包括动产、不动产，但不包括无形资产。（）

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[单选题]下列关于有瑕疵房地产拍卖的操作，说法不正确的是（）。

A. 拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金
B. 拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权^{(authority of approval)}的人民政府^{(s government)}土地主管部门^{(department in charge)}报批
C. 拍卖标的有土地使用权证，未办理房屋所有权证，须报请有关部门审批
D. 对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续

[单选题]下列关于瑕疵请求规则的效力范围，说法不正确的是（）。

A. 瑕疵请求权主要针对拍卖人和委托人
B. 委托人必须受瑕疵请求规则的制约
C. 拍卖人的责任以委托人的告知为前提
D. 拍卖人的责任并不以委托人的告知为前提

[多选题]下列关于拍卖佣金的表述中，错误的有（）。

A. 拍卖人收取佣金是一种法定行为
B. 对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价6%的佣金
C. 委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金
D. 公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金
E. 收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定

[多选题]法院在强制拍卖过程中的主导地位和主导作用主要体现在（）。

A. 法院有权在未出现中止事由时单方中止拍卖程序
B. 是否委托由法院决定
C. 法院有权在出现终结拍卖事由时单方解除委托拍卖合同，终结拍卖程序
D. 法院有权对拍卖结果依法进行审查，并根据法律规定作出是否予以确认的裁定
E. 法院有权对强制拍卖的各个环节^{(each link)}和过程方面进行严格的监督和检查

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