2022第七章物业管理题库考试试题(08月11日)

1. [多选题]修缮工程按照主修部位可分为（）。

A. 综合维修
B. 结构修缮
C. 非结构修缮
D. 小修、中修、大修、翻修

2. [多选题]物业管理法律关系的主体有（）。

A. 物业管理者
B. 物业管理行为
C. 物业所有权人
D. 物业使用人
E. 物业管理运作中相关的单位和个人

3. [多选题]停车场管理的要点有（）。

A. 禁止业主乱停乱放车辆
B. 强化停车场的管理
C. 明确划分停车位
D. 制定行使标志
E. 严格进出车辆管理

4. [多选题]下列关于专项服务说法正确的是（）。

A. 专项服务根据物业服务合同约定
B. 金融服务属于专项服务
C. 专项服务实质上^{(in essence)}是一种代理业务
D. 社会福利服务^{(social welfare service)}属于是专项服务
E. 专项服务中包含客户管理

5. [多选题]下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（）。

A. 共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C. 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
E. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

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