2022土地登记代理人题库土地初始登记题库考试题226

1. [单选题]如果土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了初始登记（）的特点。

A. 经常性
B. 连续性
C. 统一性
D. 分散性

2. [单选题]国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于（）国有建设用地使用权而言的。

A. 特批
B. 划拨
C. 租赁
D. 授权

3. [单选题]国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。

A. 国有土地租赁是协议方式的补充
B. 国有土地租赁有期限限制
C. 国有土地租赁权人有优先受让权
D. 国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活

4. [单选题]国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期租赁年限一般不超过（）年。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

5. [单选题]国有建设用地使用权作价出资，由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资方式配置土地。

A. 省级以上人民政府
B. 市级以上人民政府
C. 县级以上人民政府
D. 乡级以上人民政府

6. [多选题]相对于土地登记的一般程序，初始土地登记的程序的特殊性体现在（）。

A. 增加了准备工作
B. 增加了地籍调查工作
C. 增加了通告
D. 增加了权属审核工作
E. 增加了公告

7. [多选题]关于出让国有建设用地使用权须有偿取得，符合规定^{(conforming to prescribed)}的有（）。

A. 缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地
B. 土地使用权人必须向国家支付土地使用权出让金
C. 土地使用权人须支付一定年限土地使用权的购买价格
D. 出让金一般在出让合同签订前的法定日期，向出让方的国家一次性支付
E. 出让金在确定的期限内只能一次性支付，不能分期支付

8. [多选题]国有建设用地使用权作价出资的目的是（）。

A. 支持国有企业改革和发展
B. 推行土地有偿使用制度
C. 明晰土地产权关系
D. 优化土地资源配置
E. 盘活和显化土地资产

9. [多选题]对承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业，原划拨土地可以（）。

A. 继续以划拨方式使用
B. 采用出让方式使用
C. 采用租赁方式使用
D. 把划拨依法转为出让方式使用
E. 作价出资（入股）方式向企业注入土地资产

10. [多选题]关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。

A. 土地使用权抵押权是担保物权
B. 土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权
C. 土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权
D. 抵押权人^(mortgagee)无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿
E. 土地使用权的抵押权设定范围受限制

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