2022房地产估价理论与方法题库第九章假设开发法及其运用题库终极模考试题226

1. [单选题]对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（）房地产市场状况下的价值。

A. 未来开发完成之时的
B. 购买待开发房地产时的
C. 建设期间的某个时间
D. 全部租售出去时的

2. [单选题]计息周期是计算利息的单位时间，通常为（）。

A. 周
B. 月
C. 季
D. 年

3. [单选题]假设开发法最基本的公式是（）。

A. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润
B. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润
C. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用
D. 待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本

4. [多选题]与动态分析法不同的是，在静态分析法中（）都单独显现出来。

A. 销售费用
B. 后续的开发成本
C. 投资利息
D. 开发利润
E. 管理费用

5. [多选题]动态分析法具体需要做到下列（），才能保证估价结果的准确性。

A. 后续开发经营期究竟多长要预测准确
B. 各项支出、收入在何时发生要预测准确
C. 各项支出、收入在其发生时所发生的金额要预测准确
D. 销售期多长要预测准确
E. 运营期多长要预测准确

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