第一节承接查验及其类型题库2022每日一练精选(04月08日)

1. [单选题]新建物业承接检验中过程，物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交（）处理。

A. 建设单位
B. 业主大会
C. 施工单位
D. 项目负责人

2. [多选题]在办理物业承接验收手续时。物业服务企业应接收查验的物业资料有（）。

A. 主体结构及外墙、屋面
B. 物业管理所必需的其他资料
C. 物业质量保修文件和物业使用说明文件
D. 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料
E. 竣工总平面图^{(general layout)}，单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料

3. [多选题]在物业管理机构^{(estate administrative structure)}发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是（）。

A. 物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同
B. 物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
C. 物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构^{(estate administrative structure)}部分解除了物业服务合同
D. 物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业奠定物业服务合同
E. 物业的产权单位或业主与原有的物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同，并与新的物业服务企业签订了物业服务合同

4. [多选题]新建物业移交的物业资料包括（）。

A. 产权资料
B. 物业共用部位、共用设施设备及相关清单
C. 竣工验收资料
D. 设计、施工资料
E. 业主资料

5. [多选题]物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（）。

A. 由建设单位将新建物业移交给物业服务企业
B. 由物业服务企业将新建项目移交给建设单位
C. 在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，将物业移交给物业服务企业
D. 在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业
E. 在物业服务企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业

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