下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）

【名词&注释】

所有权(ownership)、城市规划(urban planning)、住宅小区(residential district)、使用权(use right)、商品房预售(forward commercial housing selling)、房屋抵押权、房地产开发公司、抵押权登记(registration of pledge)、抵押权转让、有限公司(limited company)

[单选题]下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）

A. 在建工程抵押可转让
B. 已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
C. 已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
D. 在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记^{(registration of pledge)}转为房屋抵押权登记^{(registration of pledge)}

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学习资料：

[多选题]2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司^{(limited company)}代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题

A. A, B, C

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