2022物权法律制度题库易混易错每日一练(08月24日)

1. [单选题]根据物权法理论，下列关于物的说法中错误的是（）。

A. 种类物的转让，通常以物的交付时间为所有权转移时间
B. 特定物，是指能够移动且移动后不至于损害其价值的物
C. 民事主体违反有关限制流通物、禁止流通物的规定的，行为无效，当事人应当承担相应的法律责任
D. 不动产物权变动，以向国家行政主管机关登记为要件

2. [多选题]甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）

A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D. 甲可以直接根据委托合同^{(authorization contract)}起诉要求乙返还房屋

3. [多选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，可以发生效力的情形有（）。

A. 因人民法院的法律文书，导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力
B. 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力
C. 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
D. 因人民政府^{(s government)}的征收决定，导致物权消灭的，自征收行为完成时发生效力
E. 依法属于国家所有的自然资源

4. [多选题]2014年7月15日，老刘将自己的一栋别墅以1000万元的价格卖给了石某，签订了买卖合同，并交付给石某，但未办理登记。8月20日，老刘突发疾病死亡，其儿子小刘继承了该别墅。9月15日，小刘因借款将该别墅抵押给了邓某；10月10日小刘办理了房屋过户登记后，又与邓某办理了抵押登记。随后邓某多次索要欠款，小刘无力偿还，此时邓某主张行使抵押权。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有（）。

A. 8月20日，小刘取得该别墅的所有权
B. 9月15日，邓某的抵押权设立
C. 小刘可以主张老刘与石某之间的买卖合同无效
D. 石某可要求小刘办理房屋所有权变更登记，获得所有权

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