下列有关自然人的民事权利能力的说法不正确的是（）。

【名词&注释】

自然人(natural person)、法律规定、民事权利能力(capacity for civil rights)、代理权(proxy)、建筑工人(building labourer)、房地产经纪人、房地产中介机构

[多选题]下列有关自然人的民事权利能力的说法不正确的是（）。

A. 民事权利能力是指自然人以自己的行为依法独立取得民事权利、承担民事义务的资格
B. 特殊权利能力是指民事主体参加一般民事法律关系的资格
C. 胎儿不具有民事权利能力，不得成为民事法律关系的主体。
D. 胎儿具有民事权利能力，但不得成为民事法律关系的主体。
E. 胎儿具有民事权利能力，可以成为民事法律关系的主体。

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学习资料：

[多选题]可以成为房地产法律关系客体的是（）。

A. A、建材
B. B、建造技术
C. C、建筑工人
D. D、房屋
E. E、建造行为

[单选题]（）是指本身就独立存在，不需要依附于其他权利的物权，如所有权。

A. 动产物权
B. 不动产物权
C. 主物权
D. 从物权

[多选题]依据法律规定，代理权可通过以下（）方式取得。

A. 因授权而取得代理
B. 因指定而取得代理
C. 因法律规定而发生
D. 以上三种方式都可以
E. 以上三种方式都不可以

[多选题]房地产总体定价策略包括（）。

A. 低价策略
B. 高开低走策略
C. 稳定价格策略
D. 中价策略
E. 低开高走策略

[单选题]房地产经纪人协理享有的权利包括（）。

A. 有权不注册备案
B. 有权签订经纪合同
C. 有权独立开展经纪业务
D. 有权加入房地产中介机构

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