物业经营管理题库2022一、物业经营管理基本知识题库提分加血每日一练(08月10日)

1. [单选题]()是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。

A. 居住性物业
B. 综合性物业
C. 公益性物业
D. 收益性物业

2. [单选题]国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由()负责经营管理。

A. 物业管理公司
B. 房地产开发公司
C. 物业经营管理公司
D. 文化管理公司

3. [单选题]物业经营管理公司代表个人投资者或机构投资者来促使房地产投资的利润目标的实现，实际上就是以()的角色在工作。

A. 物业公司
B. 物业业主
C. 物业委托人
D. 物业代理人^(agent)

4. [单选题]物业经营管理服务的目标是在（）的基础上^(basis)，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。

A. 延长物业经济寿命周期
B. 维持物业正常使用
C. 维持该物业的物业管理
D. 实现物业各期净收益最大化

5. [多选题]关于物业经营管理中的服务费，下列说法中正确的有()。

A. 服务费用^{(service charge)}实际是由业主支付
B. 服务费用^{(service charge)}实际是由租户支付
C. 包括供暖、排污、电梯等公共服务设施
D. 计算时不考虑会计服务成本
E. 包括针对整体物业的保险或维修

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