2022房屋登记官考试题库模拟考试题免费下载97

1. [单选题]下列财产中，能够作为抵押权客体的是（）

A. A、幼儿园
B. B、宅基地
C. C、正在建造的航空器
D. D、自留山

2. [单选题]根据《物权法》的规定，特殊林木的林地承包期，经国务院（）行政主管部门批准可以延长。

A. A、农业
B. B、林业
C. C、环境
D. D、国土

3. [多选题]不得抵押的不动产是（）。

A. A、土地所有权
B. B、学校教室
C. C、国家机关房地产
D. D、学校住宅楼
E. E、乡镇、村企业的厂房

4. [多选题]下列关于代理的说法正确的是（）.

A. A、代理分为委托代理、法定代理和指定代理
B. B、代理权授予应该采取书面形式
C. C、委托授权不明的，被代理人^(principal)应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任
D. D、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的的行为，只有经过被代理人^(principal)追认，被代理人^(principal)才承担责任。
E. E、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人^(principal)名义订立合同，相对人有理由相信^{(having reasons to believe)}行为人有代理权的，该代理行为有效。

5. [单选题]张某在四川某处购买一套150平方米的二手商品房（住宅），总价60万，办理转移登记时应缴纳（）交易手续费。

A. 900元
B. 450元
C. 1800元
D. 4500元

6. [多选题]可以由当事人单方申请的房屋登记的情形有（）.

A. 因合法建造房屋取得房屋权利；
B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
C. 因赠与取得房屋权利；
D. 因离婚协议取得房屋权利；

7. [多选题]商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府（）登记备案。

A. 房产管理部门
B. 规划部门
C. 土地管理部门
D. 建设部门

8. [多选题]根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的房地产权属登记种类包括（）。

A. 总登记
B. 土地使用权初始登记
C. 房屋所有权初始登记
D. 转移登记
E. 他项权利登记

9. [单选题]房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

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