物业管理服务中，实行政府定价的服务收费有（）。

【名词&注释】

自然灾害(natural disaster)、城镇居民(urban residents)、维修保养(repair and maintenance)、公用设施(utility and facilities)、营业执照(business license)、土地使用权出让金(land granting fee)、法定程序、所有权证书(certificate of title)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、《合同法》

[多选题]物业管理服务中，实行政府定价的服务收费有（）。

A. 公用设施的维修保养
B. 管理人员按规定提取的福利费
C. 绿化
D. 代收缴水电费
E. 公共卫生清洁

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[单选题]确定货币拆迁补偿标准时，被拆迁房屋的用途是指被拆迁房屋所有权证书^{(certificate of title)}上标明的用途，所有权证未标明用途的，以（）的用途为准。

A. 土地使用权证上载明
B. 营业执照上载明
C. 该房屋目前的实际
D. 产权档案中记录

[单选题]业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

A. A.售房单位B.全体业主共同C.物业管理企业D.业主

[多选题]国有土地的范围包括（）。

A. 城市市区的土地
B. 宅基地和自留地
C. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地
D. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
E. 农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

[单选题]关于抵押权实现，以下说法错误的是？（）

A. 处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权
B. 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿
C. 以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途
D. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

[单选题]根据《合同法》，房屋租赁期限最长不得超过（）年。

A. 20
B. 40
C. 50
D. 70

[单选题]下列由综合业务岗保管的印章是（）。

A. 现金讫
B. 转账讫
C. 对公业务专用章
D. 结算专用章

[单选题]征收国有土地上的房屋时，征收补偿方式是（）

A. 只能货币补偿
B. 只能产权调换
C. 既可选择货币补偿，也可以选择产权调换
D. 不予补偿

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