土地估价实务基础题库2022土地估价实务基础综合练习题库每日一练在线模考(08月16日)

1. [单选题]回归分析不包括（）回归分析。

A. 简单线性
B. 多元
C. 曲线
D. 复杂

2. [多选题]农业土地利用，是人类为了从土地上获得动植物产品，而对土地实施的（）活动，以便用获得的产品满足人类生存和社会发展的需要。

A. A.使用B.建筑C.改造D.规划E.保护

3. [多选题]以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。

A. 区位因素的修正
B. 个别因素的修正
C. 容积率修正
D. 开发程度的修正
E. 功能的修正

4. [多选题]政府对地价上涨进行干预，其作用是（）。

A. 保证政府对土地的绝对控制权
B. 满足社会各部门发展对土地的需求，防止土地资源和资产的浪费，发挥出土地的综合效益
C. 使土地价格的上涨速度同整个经济发展的速度相协调
D. 促进正常土地市场^{(land market)}的建立，使土地的转移、流动正常化
E. 征收增值税

5. [多选题]某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积^{(building area)}为13200m2，建筑容积率^{(floor area ratio)}为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积^{(building area)}为4300m2，两层建筑面积^{(building area)}相同；三至四层为办公楼，建筑面积^{(building area)}为3800m2，两层建筑面积^{(building area)}相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。

A. A, C

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