下列行为中，免征契税的情形有（）。

【名词&注释】

地下建筑(underground building)、祖父母(paternal grandparent)、工矿区(mine district)、自治区(autonomous region)、房屋产权、建制镇(designated town)、实际情况(actual situation)、法定继承人、人民政府(s government)、国家税务总局

[多选题]下列行为中，免征契税的情形有（）。

A. 法定继承人继承房屋权属
B. 祖父母赠与孙女住房
C. 事业单位购买办公楼
D. 因地震住房灭失重新购买住房
E. 非法定继承人根据遗嘱承受房屋

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[单选题]自用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的（）作为房产税应税房产原值。

A. A、40％～50％
B. B、50％～60％
C. C、60％～70％
D. D、70％～80％

[单选题]契税的税率为（），各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府^{(s government)}按照本地区的实际情况^{(actual situation)}，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。

A. A、1％～5％
B. B、2％～5％
C. C、3％～5％
D. D、3％～6％

[单选题]江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

A. C

[多选题]房产税的课税对象是房产，房产税的征税范围为（）。

A. 城市
B. 县城
C. 建制镇
D. 工矿区
E. 农村

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