2022土地估价案例与报告题库城镇土地分等定级题库试题答案公布(09.08)

1. [单选题]对因素分值计算的描述中不正确的是()。

A. A．要建立在因素与土地效益相关研究的基础上^(basis)
B. B．作用分值与土地优劣成正相关
C. C．同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著作用
D. D．因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性

2. [单选题]城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是（）。

A. A.不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行B.规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标C.影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数D.贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性^(risk)

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