不可以抵押的房地产有（ ）。

【名词&注释】

卫生设施(health facilities)、房地产估价师、主管部门(department in charge)、非同质性、发包方同意、房地产经纪人、不动产登记簿(real estate register)、独一无二、整齐划一、不能实现(cannot realize)

[多选题]不可以抵押的房地产有（ ）。

A. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
B. 学校的教育设施
C. 医疗卫生设施
D. 社会团体的教育设施
E. 建设用地的使用权

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学习资料：

[多选题]施工建设中的项目控制主要包含（ ）。

A. 进度
B. 质量
C. 资金
D. 时间
E. 财务支出

[多选题]市场法中的可比实例指的是（ ）

A. 交易类型与股价目的吻合
B. 交易价格为正常价格
C. 交易价格可以修正为正常市场价格
D. 交易手段必须相同
E. 成交日期与估价时点接近

[单选题]下列各项属于特殊用途房地产的是（ ）。

A. 写字楼
B. 医院
C. 康乐中心
D. 度假村

[单选题]房地产市场不是完全竞争的，主要是因为房地产具有（ ）的特性。

A. 独一无二
B. 价值最大
C. 寿命长久
D. 易受限制

[多选题]2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱，老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。 根据上述资料，回答下列问题：

下列关于法院判决效力的说法中，正确的是（ ）。

A. 在法院判决生效时，这一物权的变更即发生效力
B. 在法院判决生效，长子也向登记机构办理更正登记之后，这一物权的变更才会发生效力
C. 长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋转让，不需登记即可发生效力
D. 长子获得该房产的处分权，之后如再将房屋

[单选题]《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由（ ）监制。

A. 人力资源和社会保障部
B. 住房和城乡建设部
C. 省级房地产管理部门
D. 省级建设管理部门

[单选题]某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

按照该小区所在省人民政府建设主管部门规定，业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%，则王某需要交存的住宅专项维修资金为（ ）万元。

A. 2.7
B. 1.8
C. 0.9
D. 2.25

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