设立物业管理服务企业具备的条件包括（）

【名词&注释】

施工进度(construction progress)、工程规划(project planning)、管理机构、法律规定、业主大会(house-owner convention)、社会经济可持续发展(social economic sustainable development)、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、土地使用权出让金(land granting fee)、人民政府(s government)

[多选题]设立物业管理服务企业具备的条件包括（）

A. 有较丰富的本行业从业经验
B. 有企业名称和固定的办公场所
C. 有符合企业登记管理要求的注册资本
D. 有维修、服务和管理的规章制度
E. 有管理机构和同经营管理规模相适应的各类管理人员和专业技术人员

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[多选题]甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，于此，甲乙两公司应当如何做?()

A. 签订书面的转让合同
B. 向县级以上地方人民政府^{(s government)}房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府^{(s government)}土地管理部门申请土地使用权变更登记
C. 向县级以上地方人民政府^{(s government)}土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府^{(s government)}房地产管理部门申请房产所有权变更登记
D. 该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担

[多选题]《土地管理法》的立法目的包括（）

A. 保护耕地
B. 维护土地的社会主义公有制
C. 合理利用土地
D. 促进社会经济可持续发展
E. 保护、开发土地资源

[多选题]适用于房地产关系的行政处罚的种类有（）

A. 警告
B. 记过
C. 罚金
D. 没收违法所得
E. 拘留

[单选题]业主是房屋的（）。

A. 使用人
B. 占有人
C. 租赁人
D. 所有人

[单选题]下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是（）。

A. 已交付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获得房地产管理部门批准

[单选题]业主委员会经业主大会选举产生，应当自产生之日起30日以内（）。

A. 向物业所在地居民委员会备案
B. 向物业所在地区、县级工商行政管理部门备案
C. 向物业所在地区、县级人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门^{(department in charge)}备案
D. 向物业所在地区、县级人民政府^{(s government)}宣誓就职

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