2022土地用益物权题库模拟在线题库248

1. [单选题]出让国有建设用地使用权主体，挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。

A. 2
B. 5
C. 7
D. 14

2. [单选题]在土地灭失发生的不可抗力中，不属于不可抗力事故现象的是（）。

A. 由于自然原因导致的地震
B. 发生在国家间的战争
C. 在土地上焚烧于枯农作物
D. 政府颁发的相关禁令

3. [单选题]在空间权产生的过程中，土地立体化开发利用的现实需要也是土地所有权理念改变，"空间权"作为（）产生的动因。

A. 人身权
B. 地役权
C. 财产权
D. 所有权

4. [多选题]集体建设用地使用权流转应符合的条件有（）。

A. 取得同意流转批准书
B. 已取得集体土地使用证^{(land use certificate)}
C. 具有地上建筑物的合法证明
D. 符合土地利用总体规划、大城镇建设规划
E. 符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

5. [多选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，包括（）。

A. 居住用地70年
B. 工业用地50年
C. 商业、旅游、娱乐用地50年
D. 教育、文化、体育用地50年
E. 综合或者其他用地70年

6. [多选题]有关对确定集体建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。

A. 多占少用、占而不用的，其闲置部分确定使用权，不退还农民集体，另行安排使用
B. 多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用
C. 乡（镇）、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体建设用地使用权
D. 农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权
E. 农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价入股，举办外商投资企业和内联乡一镇企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权

7. [单选题]相邻权调节之外的一种更为宽泛的权利是（），可以有偿，也可以无偿。

A. 所有权
B. 使用权
C. 地役权
D. 用益物权

8. [单选题]有关对宅基地使用权的叙述，不正确的是（）。

A. 符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定宅基地使用权
B. 非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由个人收回
C. 接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其宅基地使用权，继承房屋取得的宅基地，可确定宅基地使用权
D. 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定宅基地使用权，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回

9. [单选题]根据土地权利主体的特殊性，可以取得宅基地使用权的是（）。

A. 非本集体经济组织成员
B. 本集体经济组织的成员
C. 非本集体经济的城镇居民
D. 本集体经济的城镇居民

10. [单选题]根据《意大利民法典》取得方式的叙述，不属于地役权划分的权利是（）。

A. 法定地役权
B. 住宅地役权
C. 强制地役权
D. 根据时效取得的役权

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