2022物业经营管理题库四、物业赁租管理题库冲刺密卷案例分析题解析(06.03)

1. [多选题]租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。

A. 潜在租户所经营业务的类型
B. 潜在租户的声誉、财务稳定性和长期盈利的能力
C. 潜在租户与政府部门的关系
D. 潜在租户所需的面积大小及空间组合
E. 潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容

2. [多选题]由于租赁双方的原因而使租赁合同人为终止的情形包括（）等。

A. 将承租的房屋擅自转租的
B. 将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的
C. 公有住宅用房无正当理由^{(justification)}闲置6个月以上的
D. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
E. 当事人双方协商一致^{(negotiate consistent)}的

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