功效系数法是物业管理绩效评价的主要方法，有关功效系数法的说法

【名词&注释】

工作总结(summery of work)、正确处理(correctly handling)、主要内容(main contents)、经营管理工作(managerial work)、成本费用利润率、现代企业财务管理(modern enterprise financial management)、主营业务利润率、利益分配关系(benefit allocation relationship)、资本利润率最大化、物业管理工作

[单选题]功效系数法是物业管理绩效评价的主要方法，有关功效系数法的说法中，不正确的是（）。

A. 其根据是多目标规划原理
B. 通过功效函数转化为可以度量的评价分数
C. 绩效评价要求求得各项单项指标即可
D. 各项指标均有一定的权数

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[单选题]反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是（）。

A. 资产积累率
B. 利息保障倍数
C. 现金流量表
D. 利润率

[单选题]下列有关企业财务关系的说法，不正确的是（）。

A. 正确处理企业同国家机关之间的财务关系是企业合法经营的基础
B. 协调好企业内部各单位之间的财务关系不提倡企业内部经济利益相对独立
C. 企业同职工之间的财务关系是一种利益分配关系^{(benefit allocation relationship)}
D. 企业同国家机关之间的财务关系主要是税务关系

[单选题]根据现代企业财务管理理论和实践，下列不属于最具代表性的财务管理总体目标的是（）。

A. 资金筹集最大化
B. 利润最大化
C. 资本利润率最大化
D. 企业价值最大化

[单选题]下列有关财务管理的说法中，不正确的是（）。

A. 现代财务管理的最基本内容是利润分配决策
B. 投资决策影响着企业的资金筹集和利润分配
C. 企业留存利润数额过低会使投资规模受到限制
D. 筹资决策影响财务管理总体目标的实现

[单选题]物业管理绩效评价财务效益状况修正指标不包括（）。

A. 主营业务利润率
B. 盈余现金保障倍数
C. 成本费用利润率
D. 不良资产比率

[单选题]物业管理绩效评价资产运营状况修正指标不包括（）。

A. 应收账款周转率
B. 主营业务利润率
C. 不良资产比率
D. 资产损失比率

[多选题]企业同其债务人间的财务关系，主要包括（）。

A. 商品取得与应付款项
B. 物业服务企业与物业管理服务的消费者
C. 职工个人与集体
D. 物业服务企业与其被投资单位间发生的要求参与分配利润的债权性关系
E. 物业服务企业在开展多种经营过程中作为供货方向购货方提供商品，与购货方间发生的债权关系

[多选题]物业经营管理工作总结的主要内容有（）。

A. 反映企业财务信息
B. 编制物业管理工作的实施情况
C. 企业不同部门对上期工作计划的执行情况
D. 企业不同部门在报告期内所作的日常管理工作
E. 企业在进行物业经营与管理中的主要成绩与不足

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