物业建设和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、建设项目(construction project)、物业管理(property management)、技术支持(technical support)、基本内容(basic content)、建设单位(construction unit)、目标客户群(target consumers)、强制性要求(mandatory requirement)、遗留问题处理、一些问题(some problems)

[多选题]物业建设和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题^{(some problems)}，主要表现在（）。

A. 物业规划设计和施工安装存在的问题
B. 建设单位不按规定提供物业管理的基础条件
C. 工程质量保修和工程遗留问题处理不及时
D. 建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业单位承担
E. 建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任

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学习资料：

[多选题]早期介入的作用()。

A. A.优化设计
B. 有助于提高工程质量
C. 有利于了解物业情况
D. 为前期物业管理作充分准备
E. 有助于提高建设单位的开发效益

[单选题]前期物业管理服务对象是（）。

A. 建设单位
B. 承建单位
C. 全体业主
D. 建设单位、物业产权人

[单选题]装饰装修工程的最低保修期限为（）。

A. 2年
B. 3年
C. 10年半
D. 5年

[单选题]下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是（）。

A. 根据物业建设及目标客户群^{(target consumers)}的定位确定物业管理的模式
B. 提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见
C. 根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容
D. 根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准

[多选题]以下关于早期介入的说法中，正确的有（）。

A. 早期介入对开发建设单位而言并非强制性要求^{(mandatory requirement)}，而是根据项目和管理需要进行选择
B. 早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持
C. 早期介入由建设单位根据约定支付早期介入服务费
D. 早期介入是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务
E. 早期介入是指新建物业竣工之后，建设单位根据需要所引入的物业管理活动

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