房地产项目敏感性分析步骤主要包括（）。

【名词&注释】

经济效益(economic benefit)、临界点(critical point)、数学方法(mathematical method)、临界值(critical value)、标准差(standard deviation)、极限值、期望值(expected value)、进一步(further)、经济评价指标(economic evaluation index)

[多选题]房地产项目敏感性分析步骤主要包括（）。

A. 确定用于敏感性分析的经济评价指标^{(economic evaluation index)}。确定不确定性因素可能的变动范围
B. 计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
C. 通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步^(further)的分析
D. 分析确定每个不确定性因素发生的概率
E. 计算在规定的概率条件下经济评价指标^{(economic evaluation index)}的累计概率，并确定临界点发生的概率

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值^{(expected value)}分别为；净现值的标准差分别为=890万元，，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是（）。

A. 乙＜丙＜甲
B. 甲＜乙＜丙
C. 丙＜甲＜乙
D. 乙＜甲＜丙

[单选题]在众多的不确定性因素中，找出对项目经济效益指标影响较大的因素，并判明其，对开发项目投资效益影响的程度的是（）分析的目的。

A. 盈亏平衡
B. 敏感性
C. 风险
D. 概率

[单选题]保本点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

A. 利润为零时
B. 利润最大时
C. 允许的最低经济效益指标
D. 允许的最高经济效益指标

[多选题]下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛法的表述中，正确的是（）。

A. 解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布
B. 蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理
C. 解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
D. 蒙特卡洛法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题
E. 解析法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，蒙特卡洛法能够分析更多个随机变量的风险问题。

[多选题]在风险分析中，风险估计阶段的工作包括（）。

A. 风险估算
B. 分析风险概率分布情况
C. 辨识风险发生的原因
D. 检验各风险变量是否相关
E. 提出应对风险的建议

本文链接：https://www.51bdks.net/show/e5n3gx.html