根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，正确的是

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、《物权法》(the property rights law)、农村集体土地所有权(rural collective land ownership)、农村集体土地使用权(right of using rural collective land)、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、出让国有土地使用权、所有权地役权(owner ’ s servitude)、《中外合资经营企业法》、外资企业法(law on foreign capital enterprises)

[单选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，正确的是（）。

A. 国有财产由国务院代表国家行使所有权
B. 集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地
C. 划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续
D. 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

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[单选题]协议出让国有土地使用权，应当遵循的原则不包括（）。

A. 公平原则
B. 公正原则
C. 诚实信用原则
D. 协议出让原则

[多选题]根据《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》规定，外商投资成片开发，应分别依照《中外合作经营企业法》、《中外合资经营企业法》、《外资企业法^{(law on foreign capital enterprises)}》的规定，成立（）。

A. 从事开发经营的中国企业
B. 从事开发经营的中外合资经营企业
C. 从事开发经营的中外合作经营企业
D. 从事开发经营的外资企业
E. 从事开发经营的中国集团

[单选题]关于（）的主体，除法律法规规定外，国家政策文件也多次明确作出要求，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定："改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地"。

A. 宅基地使用权
B. 农村集体土地使用权
C. 宅基地所有权
D. 农村集体土地所有权

[单选题]根据《物权法》的规定，不正确的是（）。

A. 地役权不得单独抵押
B. 地役权可以单独转让
C. 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外
D. 土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让

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