下列选项中，可以依法由县级以上人民政府依法批准划拨的建设用地

【名词&注释】

社会团体(social organization)、公益事业(public welfare)、《物权法》(the property rights law)、物质利益(material benefits)、国家机关、不动产登记簿(real estate register)、登记手续(registration formalities)、基本农田保护区(basic farmland conservation area)、人民政府(s government)、房屋出租

[多选题]下列选项中，可以依法由县级以上人民政府^{(s government)}依法批准划拨的建设用地使用权有（）。

A. 国家机关用地和军事用地
B. 基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}
C. 城市房地产开发
D. 国家重点扶持的能源、交通等项目用地

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学习资料：

[单选题]根据《物权法》的规定，可以用于抵押的财产是()

A. A、土地所有权
B. B、企业所有的机器
C. C、学校的教育设施
D. D、依法被扣押查封的财产

[单选题]物权是基于物而产生的权利，下列属于民法上物的是()

A. A、冬天里的第一场雪
B. B、镶在嘴里的金牙
C. C、注册的商标
D. D、佩戴的领带

[单选题]下列关于抵押权设定的相关说法中，正确的有()

A. A、抵押权是抵押物的标的物
B. B、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C. C、用正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同的内容为准
D. D、抵押合同可以采用书面形式订立，也可以采用口头形式订立

[单选题]甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续^{(registration formalities)}。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。

A. 乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权
B. 乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权
C. 乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权
D. 乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定未能设定担保物权

[单选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是（）。

A. 张某因继承取得了其父亲的房产
B. A房地产开发企业转让商品房
C. 丙通过出让方式取得建设土地使用权
D. 甲从乙处购置一幢房屋

[单选题]以有偿方式取得的建设用地使用权，用作娱乐用地的，出让的法定最高年限为（）。

A. 70年
B. 60年
C. 50年
D. 40年

[多选题]关于物权公示原则，下列表述正确的有（）。

A. 地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人
B. 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
C. 甲购买乙的房屋，房屋所有权是依法变更登记后才发生转移的效力
D. 甲以自己的汽车作为质物向乙借款20万元，则甲交付给乙汽车时，乙才取得质权

[多选题]2012年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法错误的有（）。

A. 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B. 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C. 乙在租赁合同的有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
D. 乙在租赁合同的有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

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