陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的

【名词&注释】

报酬率(rate of return)、市场价格(market price)、商品住宅(commercial housing)、物业管理费(property management fee)、建筑面积(building area)、政府指导价(government referential price)、市场调节价(market adjusting price)、居民家庭(resident households)、家庭总收入(family income)、家庭人均纯收入

[单选题]陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。

A. B

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[单选题]从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将（）分为市场调节价^{(market adjusting price)}、政府指导价和政府定价。

A. 基准地价
B. 房地产价格
C. 标定地价
D. 房屋重置价格

[单选题]某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A. 350.35
B. 300.86
C. 320.15
D. 310.68

[多选题]农村居民家庭^{(resident households)}人均纯收入是指农村居民家庭^{(resident households)}总收入中扣除从事生产和非生产经营的（）后所剩余的部分。

A. 费用支出
B. 缴纳税款
C. 个人所得税
D. 财产税
E. 上交承包金额

[多选题]陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。

A. A, B, C

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