高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。

【名词&注释】

土地储备(land reserve)、资金来源(capital source)、银行存款(bank deposit)、建筑面积(building area)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、住房补贴(housing allowance)、签订合同(sign a contract)、信用贷款(fiduciary loan)、发放贷款、公积金贷款利率

[单选题]高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。

A. B

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学习资料：

[单选题]房地产贷款按贷款对象及用途分类，不包括（）。

A. 土地储备贷款
B. 房地产开发贷款
C. 信用贷款^{(fiduciary loan)}
D. 个人住房贷款

[单选题]房地产抵押，不包括（）。

A. 在建工程抵押
B. 土地使用权抵押
C. 房屋使用权抵押
D. 预购商品房贷款抵押

[单选题]个人住房贷款按照资金来源分类，不包括（）。

A. 个人购房贷款
B. 商业性贷款
C. 组合贷款
D. 住房公积金贷款

[单选题]房地产贷款程序基本步骤为（）。

A. 受理申请→借款申请→发放贷款→归还贷款→合同变更→结清贷款→签订合同^{(sign a contract)}
B. 借款申请→受理申请→签订合同^{(sign a contract)}→发放贷款→归还贷款→合同变更→结清贷款
C. 发放贷款→借款申请→受理申请→归还贷款→合同变更→结清贷款→签订合同^{(sign a contract)}
D. 发放贷款→借款申请→受理申请→归还贷款→签订合同^{(sign a contract)}→合同变更→结清贷款

[单选题]假设上题中的家庭已按月等额偿还了5年，则该家庭的贷款余额为（）元。

A. 74556.75
B. 75615.63
C. 84513.25
D. 81263.65

[多选题]信用工具的特征包括（）。

A. 流动性
B. 收益性
C. 偿还性
D. 时间性
E. 风险性

[多选题]保证合同一般包括的内容有（）。

A. 被担保的主债权种类、数额
B. 债务人履行债务的期限
C. 保证担保的范围
D. 担保公司清算时，抵押权的处置
E. 保证期间

[单选题]甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。

A. C

[单选题]郭先生拟购买一套建筑面积106m2、单价为3600元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求郭先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后郭先生进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。

A. B

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