某房产年折旧率为1.6％，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房

【名词&注释】

建筑物(building)、超级市场(supermarket)、土地使用期、管理费用、使用期限(service life)、销售费用(selling expense)、年折旧率、土地使用权出让(land use right granting)

[判断题]某房产年折旧率为1.6％，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。（）

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学习资料：

[单选题]某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让^{(land use right granting)}手续，土地使用期限为40年，收回建筑物用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。

A. 2.00%
B. 2.13%
C. 2.22%
D. 2.50%

[多选题]成本法中的投资利息的计算基数包括（）。

A. 土地取得成本
B. 建设成本
C. 管理费用
D. 销售费用^{(selling expense)}
E. 销售税费

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