等额本金还款抵押贷款方式的特征有（）。

【名词&注释】

关联度、适用范围(scope of application)、改扩建、收入水平(income level)、利润总额(total profit)、假设开发法(hypothetical development method)、实际情况(actual situation)、资本金利润率(capital profit margin)、适用于(suitable for)、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]等额本金还款抵押贷款方式的特征有（）。

A. 每月支付的本金均等
B. 每月支付的利息均等
C. 每月还款额先大后小
D. 每月还款额先小后大
E. 借款人不易发生违约风险

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[单选题]某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率^{(capital profit margin)}为（）。

A. 12％
B. 32％
C. 24％
D. 30％

[单选题]区位主体在空间区位中的相互运行关系称之为()

A. 区位关系
B. 区位空间关系
C. 区位关联度
D. 区位运行度

[单选题]某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%，则第10个月的贷款余额是()万元。

A. 53
B. 55
C. 57
D. 59

[单选题]下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（）。

A. 可改扩建的旧房
B. 已为最高最佳利用的现房
C. 房地产开发用地
D. 已停工的商品房建设工程

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