成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额

【名词&注释】

建筑物(building)、办公楼(office building)、管理费用、折旧率(depreciation rate)、销售费用(selling expense)、可回收的(retunable)、年平均(annual average)

[判断题]成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。（）

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[单选题]估价上的折旧注重的是（），科学地说不是折旧，而是"减价修正"。

A. 市场价值的变化
B. 市场价值真实减损
C. 外界条件的变化
D. 估价时点的修正额

[单选题]某商业建筑物的有效年龄为5年，年平均^{(annual average)}折旧率为2.5%，假设建筑物的残值率为零，建筑物的经济寿命为（）年。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 60

[单选题]某幢电梯已落后的办公楼，重建价格为2500万元，该功能落后电梯的重置价格为40万元，已计提折旧36万元，拆除费用为2万元，可回收的^(retunable)残值为5万元，现安装新的功能先进的电梯需要120万元，该新的功能先进的电梯假设在重置建造办公楼时一同安装只需要100万元。则该办公楼扣除电梯落后引起的折旧后的价值为（）万元。

A. 21
B. 27
C. 2473
D. 2479

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