房地产开发过程中最为重要的阶段是（ ）。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、工程进度(project progress)、承包合同(contract)、集体土地(collective land)、服务公司(service company)、土地使用权出让金(land granting fee)、我国现阶段(china at present)、投资决策分析(investment decision analysis)、业主大会会议、有偿使用费

[单选题]房地产开发过程中最为重要的阶段是（ ）。

A. 销售过程
B. 质量监督过程
C. 投资决策分析^{(investment decision analysis)}
D. 建设过程

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[单选题]我国现阶段^{(china at present)}住房供应体系中，两限房属于（ ）。

A. 廉租住房
B. 公共租赁住房
C. 经济适用住房
D. 商品房

[单选题]下列选项中，不属于工程监理内容的是（ ）。

A. 工程进度监理
B. 工程成本监理
C. 工程质量监理
D. 工程合同监理

[多选题]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。 根据所给材料，回答下列问题：

该开发企业对投标单位进行了资格审查，其内容一般有（ ）。

A. 承建同类或类似工程经验
B. 可投入本工程的资金数额
C. 可用于本工程的施工机械
D. 拟派行为表现本工程工人员简历

[单选题]太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

业主委员会与该物业服务公司的关系是（ ）。

A. 隶属关系
B. 管理与被管理关系
C. 领导与被领导关系
D. 平等主体法律关系

[单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定"国家实行房地产（ ）制度"。

A. 价格评估人员资格认证
B. 价格审批
C. 房地产估价师执业资格
D. 价格鉴证

[单选题]在房地产开发中，为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入（ ）。

A. 前期工程费用
B. 公共配套设施费用
C. 房屋建筑工程费用
D. 土地取得成本

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