产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在（）以内的

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、共有建筑面积(mutual building area)、服务机构(service organization)、非排他性(non-excludability)、咨询机构(machinery for consultation)、排他性权利、房屋登记簿、还本付息(loan and interest payment)、抵押物权(the right of mortgage)、登记手续(registration formalities)

[单选题]产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在（）以内的部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超过（ ）部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

A. 3%、3.5%
B. 3.5%、3%
C. 3%、3%
D. 3.5%、3.5%

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学习资料：

[多选题]房地产中介服务机构包括（）等。

A. 房地产测绘机构
B. 房地产咨询机构
C. 房地产价格评估机构
D. 房地产经纪机构

[多选题]某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续^{(registration formalities)}。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。

A. 房屋应归甲所有
B. 房屋应归乙所有
C. 抵押合同有效
D. 抵押权成立
E. 抵押合同无效

[多选题]新建商品房网上备案子系统的功能包括（）.

A. 合同制定
B. 合同签订
C. 合同备案
D. 合同撤销
E. 合同跟踪

[单选题]下列抵押物权^{(the right of mortgage)}的基本特征的描述，正确的是（）.

A. 物权是行政管理权
B. 物权是支配权
C. 物权是财产权与人身权的结合
D. 物权是非排他性权利

[多选题]张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息^{(loan and interest payment)}时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？

A. 张某无权要求赵某返还房屋
B. 张某有权要求李某赔偿
C. 张某有权要求房地产登记机构赔偿
D. 张某与李某之间的抵押合同有效

[多选题]下列属于共有建筑面积的是（）.

A. 电梯井
B. 值班警卫室
C. 配电房
D. 入户花园

[单选题]在房产面积计算中长采用的尺寸为（）。

A. 外尺寸
B. 中线
C. 内尺寸
D. 设计尺寸

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