单位或个人委托代理人查询原始登记资料时，应当由代理人或代理机

【名词&注释】

承包合同(contract)、土地管理法(land management law)、承包经营(contract management)、《物权法》(the property rights law)、委托代理人(authorized agent)、被执行人(the executed)、证明文件(documentary evidence)、身份证明(proof of identity)、权利人同意、有关规定(related regulations)

[多选题]单位或个人委托代理人查询原始登记资料时，应当由代理人或代理机构向土地登记机关提交（）。

A. 委托书
B. 代理机构证明
C. 代理机构名称
D. 委托人及代理人的身份证明^{(proof of identity)}
E. 代理人的工作证件

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学习资料：

[单选题]根据《物权法》规定，地役权人的权利可分为积极权利和消极权利，其中（）以及禁止工程作业和禁止妨碍采光等，都是消极的权利。

A. 禁止妨碍通风
B. 禁止危险作业
C. 禁止妨碍工程作业
D. 禁止妨碍通水

[单选题]我国是一个耕地资源极为稀缺的国家，闲置耕地与立法取向不符，因此《土地管理法》规定（）。

A. 承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包的土地
B. 承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地
C. 承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包的土地
D. 承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地

[多选题]查询原始登记资料的，按照有关规定^{(related regulations)}提交有关证明文件^{(documentary evidence)}，包括（）。

A. 土地权利人应当提交其权利凭证
B. 土地权利人的权利凭证和土地权利人的身份证明^{(proof of identity)}
C. 取得土地权利人同意的单位和个人应当提交土地权利人同意查询的证明文件^{(documentary evidence)}
D. 本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件
E. 委托他人查询的，应当出具查询通知和代理人身份证明^{(proof of identity)}

[单选题]房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的情况不包括（）。

A. 作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋
B. 被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
C. 被执行人购买的办理了商品房销售合同登记备案手续的房屋
D. 被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋

[单选题]地役权是一种（）的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

A. 独立
B. 国有
C. 共有
D. 集体

[单选题]下列各项不属于地籍调查成果服务范围的是（）。

A. 为土地管理服务
B. 为房地产管理服务
C. 为决策服务
D. 为人类、科技的发展服务

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