市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比

【名词&注释】

投资者(investor)、建设项目(construction project)、施工单位(construction unit)、重要因素(important factors)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、商业银行贷款(commercial bank loan)、首付款比例(first payment)、共同市场(common market)、上下游产业(upstream and downstream industries)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。

A. A．委托估价日期
B. B．实地查勘日期
C. C．估价作业期
D. D．估价时点

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学习资料：

[单选题]某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收入为5万元，当投资者要求20％的年收益率时，每一停车位的净销售收人应为()万元。

A. A．10
B. B．20
C. C．25
D. D．30

[单选题]按照()的多样性，区位可分为自然区位和社会区位两大类。

A. 客体
B. 方位
C. 位置
D. 距离

[单选题]关于商业区位选择的说法错误的是()。(2013年教材新增内容)

A. 商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者
B. 众多商家在地段上的集聚是为了展开竞争
C. 地价是商业区位选择的重要因素
D. 商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡

[单选题]李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例^{(first payment)}为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率^{(annual percentage rate)}为4.5%，商业银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6.5%，贷款期限为10年。

A. A

[多选题]根据管理者的不同，房地产开发项目管理可分为()。

A. 监理项目管理
B. 建设项目管理
C. 设计项目管理
D. 咨询项目管理
E. 施工项目管理

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