抵押权具有（）特性。

【名词&注释】

人民法院(people court)、合法权益(legal rights)、所有者(owner)、从属性(subordination)、土地利用总体规划(general land use planning)、债权人利益(creditor benefits)、不可分性(indivisibility)、当事人约定、抵押权人(mortgagee)、交付使用(initiation into service)

[多选题]抵押权具有（）特性。

A. 从属性
B. 不可分性^{(indivisibility)}
C. 特定性
D. 物上代位性
E. 顺序性
F. 追及性

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学习资料：

[单选题]债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人^(mortgagee)可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（）内请求人民法院撤销该协议。

A. A、三个月
B. B、六个月
C. C、一年
D. D、二年

[多选题]抵押权的实现方式有（）。

A. A、折价
B. B、拍卖
C. C、变卖
D. D、出租

[多选题]当事人可以申请预告登记的情形有（）.

A. 预购商品房
B. 以预购商品房设定抵押
C. 房屋所有权转让
D. 房屋所有权抵押
E. 房屋租赁

[单选题]根据土地利用总体规划规定，土地用途主要分为农用地、未利用地和（）.

A. 营业用地
B. 住宅用地
C. 建设用地
D. 办公用地

[多选题]关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是（）。

A. 高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押
B. 高某在签订购房合同时，获得的不仅仅是债权，也是房屋所有权
C. 高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权
D. 在该项目竣工交付使用^{(initiation into service)}时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记
E. 在该项目竣工交付使用^{(initiation into service)}时，对已办理预售商品房抵押登记的，在领取房屋所有权证时，不用办理房屋抵押登记

[单选题]下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。

A. 维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益
B. 按规划用地、节约用地、保护耕地
C. 按计划用地，可以适当突破计划控制指标
D. 如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续

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