变更登记包括（ ）。

【名词&注释】

购物中心(shopping center)、土地利用总体规划(general land use planning)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、国家规定、国民经济发展、《中华人民共和国物权法》、国民经济基础产业、中共十五届三中全会、普通商品(common commercial)

[多选题]变更登记包括（ ）。

A. 国有建设用地使用权变更登记
B. 受益权变更登记
C. 土地抵押权变更登记
D. 处分权变更登记
E. 地役权变更登记

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学习资料：

[多选题]20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走出了一条适合我国国情，适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月，中共十五届三中全会上，物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要，标志着物业管理经20年的发展，已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。

我国物业管理体现出的基本特征是（ ）。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 节约化

[多选题]下列说法中正确的是(　)。

A. 挂牌的时间至少10个工作日，竞买人不得调整挂牌时间的幅度
B. 以协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最底价
C. 泄漏出让底价的责任人员应依法给予行政处分
D. 市、县人民政府国土资源行政主管部门确定协议出让地最低价
E. 由于政府有关部门的行为导致土地满2年未开发的，不得无偿收回土地使用权

[单选题]报国务院批准的土地利用总体规划不包括（ ）。

A. 省级行政区的土地利用总体规划
B. 省级人民政府所在地的市
C. 人口在100万人以上的市
D. 国家经济特区

[单选题]土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，不包括（ ）。

A. 国有土地所有证
B. 国有土地使用证
C. 集体土地所有证
D. 集体土地使用证

[多选题] 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题：

本案例中涉及的房地产市场有（ ）。

A. 房地产二级市场
B. 房地产中介服务市场
C. 土地市场
D. 房地产经纪市场

[单选题]关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是（ ）。

A. 符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房
B. 购买面积原则上不得超过核准面积
C. 购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买
D. 购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠

[单选题]业主大会是由物业管理区域内（ ）组成的，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织。

A. 全体业主和物业使用人
B. 全体业主和物业建设单位
C. 具有本地户籍的全体业主
D. 全体业主

[单选题]《中华人民共和国物权法》把物分为动产和（ ）两大类。

A. 不动产
B. 房地产
C. 建筑物
D. 物业

[单选题]下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是（ ）。

A. 建设用地使用权来源于土地所有权
B. 建设用地使用权是一种物权
C. 以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制
D. 以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

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