下列那些面积属于套内房屋使用面积（）

【名词&注释】

监督管理(supervision and management)、合理布局(rational distribution)、严格执行(strict implementation)、外商投资企业(foreign investment enterprises)、企业名称(enterprise name)、全面规划(overall planning)、抵押权人(mortgagee)、征用土地(requisition of land)、发生变化、使用面积(usable floor area)

[多选题]下列那些面积属于套内房屋使用面积^{(usable floor area)}（）

A. A、套内阳台
B. B、套内楼梯
C. C、套内墙体
D. D、套内壁橱
E. E、套内卧室

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[多选题]甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列表述正确的是（）.

A. 甲已经取得了该房屋的所有权B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
B. 甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
C. 甲可以出租该房屋
D. E、甲尚未取得该房屋的所有权

[单选题]同一房地产上设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过抵押的情况告知（）.

A. 抵押人
B. 登记机构
C. 银行
D. 抵押权人^(mortgagee)

[多选题]下列表述中，属于房屋所有权变更登记的情形有（）.

A. 法人或者其他组织分立、合并导致房屋权属发生变化；
B. 同一所有权人分割、合并房屋
C. 以房屋出资入股；
D. 房屋分割、合并导致房屋所有权发生变化；E.因企业股权转让企业名称发生变化。

[多选题]外商投资企业用地，都应缴纳场地使用费，包括（）.

A. 人员安置费
B. 征用土地^{(requisition of land)}的补偿费
C. 为外商投资企业直接配套的厂外道路应分摊的投资费用
D. 原有建筑物的拆迁费
E. 教育附加费

[多选题]房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行（）。

A. A.全面规划B.合理布局C.综合开发D.配套建设

[多选题]预售商品房登记备案制度具有（）的功能。

A. 保护预购人
B. 维护房地产市场制度
C. 预告登记
D. 有助于建设行政管理部门加强对房地产市场的监督管理

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