申请人申请抵押权登记，应当提交以下文件（）

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、屋顶花园(roof garden)、代表大会(congress)、建筑面积(building area)、住房公积金会计核算、身份证明(proof of identity)、房屋产权、公积金增值收益、管理部门、建设主管部门(construction commission)

[多选题]申请人申请抵押权登记，应当提交以下文件（）

A. 登记申请书
B. 主债权合同
C. 抵押合同
D. 不动产权证书
E. 申请人身份证明

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学习资料：

[单选题]房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（）的协议。

A. 履行方式
B. 纠纷解决
C. 违约责任
D. 权利义务关系

[单选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是（）。

A. A.董事会B.理事会C.常务理事会D.全国会员代表大会

[多选题]住房公积金会计核算的内容有（）。

A. 住房公积金税收核算
B. 与住房公积金相关的债权债务核算
C. 住房公积金的提取核算
D. 住房公积金增值收益及其分配核算
E. 住房公积金的明细核算

[多选题]物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内有（）行为之一的，资质审批部门不予批准。

A. 发生重大责任事故的
B. 将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的
C. 擅自改变物业管理用房用途的
D. 物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的
E. 聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

[单选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. B

[多选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. A, B

[单选题]购买的商品住房产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值为6%的，买受人选择不退房的应如何处理？（）

A. 房地产开发企业返还买受人该6%部分的房价款
B. 房地产开发企业返还买受人3％部分的房价款，双倍返还另3%部分的房价款
C. 房地产开发企业返还买受人3%部分的房价款
D. 房地产开发企业双倍返还买受人该6%部分的房价款

[单选题]根据不动产统一登记的整合职责，房屋产权和交易监管等职责由（）承担。

A. 建设主管部门^{(construction commission)}
B. 规划主管部门
C. 不动产登记部门
D. 土地管理部门

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