评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不

【名词&注释】

批发市场(wholesale market)、利润率(profit rate)、市场价格(market price)、空置率(vacancy rate)、销售量(sales volume)、抽样法(sampling method)、假设开发法(hypothetical development method)、代表性项目(representative projects)、商品住宅定价、在此基础上(on this basis)

[单选题]评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的( )。

A. 1／3
B. 1／4
C. 1／5
D. 2／3

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]某评估机构将评估某批发市场厂区，已知土地是通过1年的招标取得的40年土地使用权，该厂区用了2年的时间建成，并且将用于出租，预计出租的月毛租金为80元／平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。根据以上资料，回答下列问题：

根据材料中的已知数据知，评估该建筑工程的价值应采用的估价方法是( )。

A. 成本法
B. 收益法
C. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
D. 市场法

[单选题]房地产开发项目成本控制的关键阶段是( )阶段。

A. 工程招标
B. 工程设计
C. 合同管理
D. 竣工验收

[多选题] 房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/平方米，4个代表性项目^{(representative projects)}的售价范围为8900～9100元/平方米。在此基础上^{(on this basis)}，制定了下列价格策略： (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率为25%。 (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。 (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。

关于该商品住宅定价之前调研工作的说法，正确的为( )。

A. 进行的调研为次级调研
B. 调研方法是重点调查
C. 调研对象选择采用的方法是随机抽样法
D. 调研内容包括竞争项目调查

本文链接：https://www.51bdks.net/show/e0jveq.html