甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元，乙区土地总价为10000

【名词&注释】

普通住宅(common house)、城市建成区(urban constructed area)、国土规划、建筑面积(building area)、交易过程(trading process)、纳税义务人(taxpayer)、独一无二、还本付息(loan and interest payment)、信息不充分(incomplete information)、楼面地价(story price)

[单选题]甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元，乙区土地总价为10000万元，二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：

由此看来，房地产总价（ ）。

A. 与房地产价格成反比
B. 与房地产价格无关
C. 与房地产价格成正比
D. 一般不能反映房地产价格水平高低

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学习资料：

[多选题]求取资本化率的方法有（ ）。

A. 替代法
B. 安全利率加风险调整值法
C. 复合投资收益率法
D. 市场提取法
E. 市场比较法

[单选题]积极应对房地产商品的（ ）所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。

A. 普遍性
B. 强制性
C. 区域性
D. 特殊性

[单选题]税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人称为（ ）。

A. 纳税人
B. 征税对象
C. 税率
D. 减免

[单选题] 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 根据上述资料，回答下列问题：

若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（ ）。

A. 国家
B. 政府
C. 企业
D. 个人

[单选题]在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从"生地"开始，严格按照（ ）要求进行开发建设。

A. 城市规划和各开发区功能
B. 地区发展战略
C. 国民经济发展
D. 国土规划

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