中级房地产经济题库2022第三章建设用地使用制度题库考试试题下载(5Z)

1. [单选题]建设用地使用权年限满时，土地使用权受让人()。

A. 可申请续期使用
B. 必须归还使用权
C. 可以重新签订合同
D. 必须支付出让金

2. [多选题]原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（）说法是正确的。

A. 协议出让土地不能变更用途为经营性
B. 协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市、县人民政府^{(s government)}国土资源管理部门同意即可
C. 不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整
D. 用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同
E. 协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

3. [单选题]国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出让方有权（）。

A. 不需批准而变更合同
B. 扣压已交付的土地出让金
C. 解除合同，并请求违约赔偿
D. 强行收回土地使用权

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