下列有关估价基本事项描述正确的是（）。

【名词&注释】

建设项目(construction project)、部分和(partial sum)、办公楼(office building)、土地出让(land grant)、投资额(investment)、承租人权益价值、涨价预备费、价格上涨率(price rising rate)、第一年(first year)、使用权出让

[单选题]下列有关估价基本事项描述正确的是（）。

A. 估价对象与价值类型有关
B. 估价对象与价值时点有关
C. 价值时点和价值类型之间不独立
D. 估价对象、价值时点和价值类型之间完全相互独立

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[单选题]某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地使用权出让手续，出让年限为50年（自补办之日算起）。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为（）。

A. 55年
B. 50年
C. 48年
D. 45年

[单选题]某商业大楼始建于10年前，建造期为2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年（自补办土地出让手续之日算起），建筑物的设计经济寿命为50年，当前建筑物的剩余经济年限为（）。

A. 50年
B. 40年
C. 32年
D. 30年

[单选题]下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（）。

A. 出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值
B. 承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值
C. 合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响
D. 如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值

[单选题]假设某建设项目建设期为4年，各年计划投资额分别为：第一年^{(first year)}3600万元，第二年4800万元和第三年3800万元，第四年3400万元，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为5%，求该项目建设期间涨价预备费为（）万元。

A. 1130.00
B. 1165.43
C. 1910.00
D. 2003.70

[单选题]下列各项中，不属于建设投资的是（）。

A. 工程费用
B. 工程建设其他费
C. 建设期利息
D. 预备费

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