下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以

【名词&注释】

城市总体规划(urban master planning)、主要内容(main contents)、权利义务(rights and obligations)、前期工作(preparatory work)、建筑面积(building area)、抵押物价值、贷款年利率(annual percentage rate)、规划设计变更、会议决定(deciding through conference)、业主大会会议

[单选题]下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是()。

A. 出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到"非典"的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工
B. 城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
C. 开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
D. 因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

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[单选题]某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%，贷款期限为15年，抵押率为40%，则该房地产抵押物价值为（）万元。

A. 100
B. 167
C. 250
D. 300

[单选题]房地产企业安市场促销活动时，其根据应是()。

A. 总需要量
B. 总需求量
C. 企业销售潜量
D. 企业当前销售量

[多选题]土地使用权租赁合同应包括()。

A. A、租金标准
B. B、租赁期限
C. C、土地用途
D. D、租赁双方的权利义务

[单选题]从宏观层面来把握和分析房地产开发项目，找到项目最合适的发展思路，属于房地产()策划。

A. A．全程
B. B．战略
C. C．形象
D. D．品牌

[单选题]房地产投资信托基金的英文简称是()。

A. REITS
B. CIREA
C. DCF
D. FIRR

[多选题]某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定^{(deciding through conference)}，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。根据上述资料，回答下列问题：

A. A, C

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