从本质上讲，资产评估是一种()活动。

【名词&注释】

适用范围(scope of application)、使用价值(use value)、基本要素(basic elements)、重置成本(replacement cost)、前提条件(precondition)、公平交易(fair exchange)、重要因素(important factors)、密切联系(close contact)、市场条件下(market conditions)、评估基准日(valuation date)

[单选题]从本质上讲，资产评估是一种()活动。

A. 事实判断估算
B. 价值分析估算
C. 价格分析确定
D. 资产保值估算

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[单选题]“自愿买方与自愿买方在评估基准日^{(valuation date)}进行正常的市场营销后，所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值的估计数额，当事人双方应当各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制”这句话表示的是资产评估中的()。

A. 市场价值
B. 非市场价值
C. 交易价值
D. 收益现值

[多选题]以下属于资产评估基本要素的有()。

A. 评估主体
B. 评估目的
C. 评估的价值类型
D. 评估方法
E. 评估咨询

[多选题]关于资产评估的价值类型，表述正确的有()。

A. 资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式
B. 资产评估价值类型的形成不仅与资产评估的特定目的有关，而且与被评估对象的功能、状态等因素密切联系^{(close contact)}
C. 评估时所依据的市场条件是决定资产评估结果价值类型的重要因素^{(important factors)}之一
D. 以评估值所依据的市场条件，被评估资产的使用状态以及评估结论的适用范围为依据，资产评估的价值类型可以分为重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种
E. 对资产价值进行合理的分类，可以为评估人员科学合理的进行资产评估提供引导

[多选题]清算价值的前提条件是（）。

A. 公开
B. 清算
C. 迫售
D. 快速变现
E. 最佳使用

[多选题]资产评估中的市场价值以外的价值包括（）。

A. 投资价值
B. 最佳使用价值
C. 在用价值
D. 残余价值
E. 市场价值

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