房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证

【名词&注释】

共有建筑面积(mutual building area)、法律文书、权利义务(rights and obligations)、法律行为、买卖合同(sales contract)、承包经营权证、权利人申请、房屋登记簿、土地承包经营权人、人民政府(s government)

[单选题]房屋登记机构应当根据（）的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书

A. 申请书
B. 证明材料
C. 房屋登记簿
D. 法律文书

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[单选题]（）应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。

A. A、县级以上地方人民政府^{(s government)}
B. B、市级以上地方人民政府^{(s government)}
C. C、省级以上地方人民政府^{(s government)}
D. D、国务院

[单选题]《合同法》所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止（）权利义务关系的协议。

A. 民事
B. 行政
C. 刑事
D. 其它

[单选题]《房屋登记办法》所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在（）上予以记载的行为。

A. 房屋所有权证
B. 他项权证
C. 房屋登记簿
D. 房屋共有权证

[多选题]下列法律行为发生后应申请房屋所有权转移登记的有（）.

A. 以房屋出资入股；
B. 继承、受遗赠；
C. 赠与；
D. 互换；
E. 买卖

[多选题]下列情形中，房屋登记机构应当不予登记的有（）.

A. 规划许可的面积为100平方米，而实际建造的面积为120平方米；
B. 房屋登记簿上记载的权利人为杨某，买卖合同中卖方为赵某；
C. 房屋已被人民法院查封，权利人申请转移登记；
D. 权利人李四出售成套住房的其中一间卧室给张三；
E. 房屋已被人民政府^{(s government)}征收，权利人申请转移登记；

[单选题]下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登记的必经程序（）.

A. 受理；
B. 审核；
C. 公告；
D. 记载于登记簿；

[多选题]下列属于共有建筑面积的是（）.

A. 电梯井
B. 值班警卫室
C. 配电房
D. 入户花园

[单选题]预售商品房登记备案制度是一种针对房地产开发企业的（）制度。

A. 非强制性
B. 半强制性
C. 强制性
D. 随意性

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