推动了个人住房需求增加的政府政策变化包括（）。

【名词&注释】

人文环境(humanistic environment)、投资回收期(investment recovery period)、个人住房(personal housing)、现金管理(cash management)、资产负债率(asset-liability ratio)、投资回报率(rate of return)、相互信任(mutual trust)、主要职责(main duty)、资本性支出(capital expenditures)、诺成合同(consensual contract)

[多选题]推动了个人住房需求增加的政府政策变化包括（）。

A. 居家办公模式的出现
B. 家庭小型化
C. 降低交易税费
D. 人文环境的变化
E. 停止住房实物分配

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学习资料：

[单选题]关于物业服务合同的特征，叙述错误的是（）。

A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任^{(mutual trust)}为前提
B. 物业服务合同是无偿的
C. 物业服务合同是劳务合同
D. 物业服务合同既是诺成合同^{(consensual contract)}又是双务合同

[多选题]组合投资管理的主要职责^{(main duty)}包括（）。

A. 物业维护
B. 客户报告与现金管理
C. 负责策略资产的配置和衍生工具的应用
D. 设计和调整物业资产的资本结构
E. 资本性支出^{(capital expenditures)}计划

[单选题]反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（）。

A. 财务内部收益率
B. 偿债备付率
C. 资产负债率
D. 投资回报率

[单选题]不符合房地产投资缺点的是（）。

A. 投资数额巨大
B. 需要专门的知识和经验
C. 流动性差
D. 投资回收期较短

[单选题]丁某将650460元存人银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（）元。

A. 728515.2
B. 721862.3
C. 714989.2
D. 716549.3

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