关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（）。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、优先权(priority)、经济评价(economic evaluation)、企业债券(enterprise bond)、项目投资决策(project investment decision)、持有者、债权债务关系(debtor-creditor relationship)、社会环境效益、房地产直接投资、深入细致

[多选题]关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（）。

A. 在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证
B. 在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价
C. 在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究
D. 该研究是针对房地产间接投资进行的
E. 该研究是针对房地产直接投资进行的

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学习资料：

[单选题]企业债券特点不包括（）。

A. 代表一种债权债务关系^{(debtor-creditor relationship)}
B. 债券具有分配上的优先权
C. 企业债券可以转让，抵押，继承
D. 债券持有者是所有者

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