从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，物业管理政策法规主

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、市场秩序(market order)、群众工作(mass work)、法定代表人、主管部门(department in charge)、部门经理(department manager)、《物业管理条例》、自负盈亏(full financial responsibility)、《物业管理企业资质管理试行办法》、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[多选题]从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，物业管理政策法规主要体现的特点有（）。

A. 经验性
B. 借鉴性
C. 针对性
D. 操作性
E. 过渡性

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学习资料：

[单选题]为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999年建设部印发了()。

A. A、《全国优秀管理住宅小区标准》
B. B、《城市住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务收费暂行办法》
C. C、《关于实行物业管理企业经理、部门经理，管理员岗位培训合格上岗制度的通知》
D. D、《物业管理企业资质管理试行办法》

[单选题]业主小组成员可以通过协商选举产生，一般按每（）平方米建筑面积产生一名小组成员。

A. 300~500
B. 500~1000
C. 1000~1500
D. 1000~2000

[单选题]物业管理活动产生的契约基础是（）。

A. 《物业管理条列》
B. 住房商品化制度
C. 物业服务合同
D. 城镇住房制度改革

[单选题]以下对物业管理在社会经济中的地位与作用的表述，错误的是（）。

A. 实施物业管理有利于促进经济增长
B. 实施物业管理有利于提高人民群众工作效益
C. 实施物业管理有利于推动房地产业良性发展
D. 实施物业管理有利于维护社区稳定

[多选题]关于住房商品化制度说法正确的有（）。

A. 使房屋管理从政府补贴为主到自负盈亏^{(full financial responsibility)}
B. 相继成立物业管理公司
C. 从根本上改变住宅小区的行政管理体制
D. 建立并扶持商品房市场
E. 城镇住房制度改革

[多选题]房地产开发企业到房地产行政主管部门办理备案，需要提交的必备资料有（）。

A. 营业执照复印件和企业章程
B. 验资证明
C. 建设用地规划许可证
D. 企业法定代表人的身份证明
E. 专业技术人员的资格证书和劳动合同

[单选题]物业收费的形式为（）。

A. 1月收1次
B. 1年收1次
C. 1日收1次
D. 包干制或酬金制

[多选题]物业服务合同应包括（）等内容。

A. A、物业服务质量
B. B、物业服务费用
C. C、双方的权利和义务
D. D、合同期限
E. E、赔偿范围

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