收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假

【名词&注释】

重要环节(important link)、良性循环(virtuous circle)、住房公积金(housing fund)、售后服务(after service)、财政部门(financial department)、物业公司(property company)、主管部门(department in charge)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、房地产经纪人、正当理由(justification)

[多选题]收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（ ）。

A. 年期无限
B. 年期有限
C. 资本化率每年不变且大于零
D. 每年净收益不变

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学习资料：

[单选题]一物业公司打出的广告上宣扬：其为物业管理一级资质企业，专业于环境管理。根据环境管理的知识，回答下列问题：

小区的绿化通常采用（ ）。

A. 规划式
B. 自然式
C. 开放式
D. 古典式

[单选题]土地预告登记后，申请人在自能够进行土地登记之日起（ ）内未申请土地登记，预告登记失效。

A. 十日
B. 十五日
C. 一个月
D. 三个月

[多选题]关于登记人员持证上岗制度，下列说法正确的有（ ）。

A. 《中华人民共和国土地登记办法》和《中华人民共和国房屋登记办法》都明确规定了登记人员的持证上岗制度
B. 从事土地权属审核和登记审查的工作人员，应当取得国务院国土资源行政主管部门^{(department in charge)}颁发的土地登记上岗证书
C. 从事房屋登记审核工作的人员，应当取得国务院建设主管部门^{(department in charge)}颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗
D. 从事土地权属审核和登记审查的工作人员，应当取得国务院建设主管部门^{(department in charge)}颁发的土地登记上岗证书
E. 从事房屋登记审核工作的人员，应当取得国土资源行政主管部门^{(department in charge)}颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗

[单选题]运用房地产市场调研的结果，在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益，体现了房地产市场调研的(　)。

A. 客观性
B. 实用性
C. 计划性
D. 实践性

[单选题]关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是（ ）。

A. 机关在预算中列支
B. 事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支
C. 企业在预算中列支
D. 企业在成本中列支

[多选题] 新建商品房销售业务流程有（ ）

A. 接待顾客
B. 购买洽谈
C. 协助订立商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}
D. 协助结算成交价款和办理抵押贷款
E. 房地产经纪人不负责客户售后服务

[单选题]根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由^{(justification)}，廉租住房承租户连续（ ）个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。

A. 3
B. 6
C. 9
D. 12

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