若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上是不可

【名词&注释】

初步设计(preliminary design)、货币资金(monetary fund)、优质优价、利害关系人(interested person)、业务联系(business connection)、经营规模(scale of operation)、主管部门(department in charge)、价格下降(a dip in price)、交易方式(transaction mode)、抵押房地产

[单选题]若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上是不可行，因为该方案是()的方案。

A. 投资亏损
B. 不能满足基准收益率要求
C. 无利可图
D. 风险很大

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学习资料：

[多选题]房地产交易中的特殊交易情形包括()。

A. 交易双方曾经有过业务联系
B. 利害关系人之间的交易
C. 交易税费全由买方承担
D. 卖方不了解市场行情
E. 某一方对所交易的房地产有偏好的交易

[单选题]物业管理实施的必要条件是产权清晰、()、经费保障、管理科学。

A. 平等协商
B. 服务社会
C. 权责明确
D. 优质优价

[单选题]房地产金融机构有时之所以要主动负债的原因是()。

A. A、为了满足贷款人的需要
B. B、扩大经营规模，增强信贷能力
C. C、稳定金融秩序
D. D、减少货币流通量

[单选题]现代房地产市场营销是()的职责和业务。

A. A．企业销售部门
B. B．营销主管部门^{(department in charge)}
C. C．销售和财务部门
D. D．整个企业

[多选题]引起某高档房地产需求上升的原因，主要包括()。

A. 某种房地产的价格上升
B. 消费者的收入增加
C. 消费者的偏好强
D. 替代品房地产价格上升
E. 消费者预期未来房地产价格下降^{(a dip in price)}

[单选题]房地产开发项目工程设计，一般分为（）阶段。

A. 方案设计、初步设计和施工图设计
B. 初步设计和技术设计
C. 初步设计、技术设计和施工图设计
D. 初步设计和施工图设计

[单选题]下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是（）。

A. 土地收购储备
B. 不动产征收
C. 保障性住房建设
D. 住房抵押贷款

[单选题]下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是（）。

A. 占有抵押房地产
B. 办理房地产抵押登记
C. 扣押抵押房地产权属证书
D. 派人看守抵押房地产

[多选题]导致房地产供给缺乏弹性的原因有（）。

A. 城市化进程加快
B. 土地总量有限
C. 房地产开发周期长
D. 房地产不可移动
E. 政府垄断建设用地使用权出让市场

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